خرید بدون واسطه املاک در ترکیه

خرید بدون واسطه املاک در ترکیه

خرید بدون واسطه ملک در ترکیه

در اینجا توضیح میدهیم که چطور بدون واسطه می توانید ملکی در ترکیه خریداری کنید و از این طریق چه اهدافی محقق میشود

منظور از خرید بدون واسطه ملک در ترکیه

خرید بدون واسطه ملک در ترکیه یا حذف واسطه ها در هنگام خرید در هر بازاری هم به سود خریدار است هم  فروشنده، چون یک یا چند واسطه باعث افزایش قیمت می شوند در حالی که این افزایش به نفع فروشنده نیست و سود آن تنها برای واسطه می باشد، حتی ممکن است برای جلب نظر طرفین معامله اطلاعات نادرست هم  رد و بدل شود، زیرا برای واسطه ها بیشتر انجام یک معامله مهم هست تا کیفیت آن، با احترام به واسطه های صادق، در بیشتر مواقع یک واسطه به وعده های خود از قبیل خدمات پس از فروش عمل نخواهد کرد.

آیا حذف واسطه درست است؟

خرید بدون واسطه ملک در ترکیه موافقین و مخالفین خود را دارد. موافقین به دلیل ارزانتر شدن قیمت ملک ترجیح میدهند بدون واسطه خرید کنند، اما مخالفین نظرشان این است که یک واسطه کلیه مدارک و اسناد یک ملک را بررسی می کند در حالی که خریدار امکان و تجربه یک واسطه در این زمینه را ندارد. از طرفی شرکت های واسطه اقدام به ارائه خدمات پس از فروش می کنند که این خدمات از طرف شرکت های سازنده معمولا ارائه نمی گردد.

باید پذیرفت که حضور یک بنگاه معاملات ملکی به دلیل دارا بودن مسئولیت های حقوقی، این اطمینان خاطر را به مشتری می دهد که تمامی جوانب قرارداد را می سنجد.

از نظر ما هر دو گروه منطق درستی را دارند، ما ترکیبی از این دو منطق را در اختیار شما گذاشته ایم. واسطه را حذف کردیم که ملک برای شما به ارزانترین قیمت ممکن معامله شود و شما بصورت مستقیم با سازنده ملک یا سازنده پروژه ارتباط برقرار می کنید. در این حالت شما نیازی به کمک شخص یا شرکت ثالث نخواهید داشت، وقتی شما از یک سازنده پروژه ملک می خرید تمام مدارک دست اول است بنابراین چندین مرحله خرید و فروش انجام نشده و احیانا ملک در رهن یا تضمین قرار ندارد. همچنین در کلیه مراحلی که بابت خرید ملک بصورت مستقیم با سازنده انجام می دهید ما در کنار شما حضور داریم.

مزیت خرید بدون واسطه ملک در ترکیه

خرید مستقیم شما از سازنده ملک به این معنی است که در قرارداد مابین خریدار و فروشنده، شما بعنوان خریدار و سازنده بصورت مستقیم بعنوان فروشنده در نظر گرفته میشود تا خریدار فقط با سازنده پروژه قرارداد امضاء کند نه با یک شخص یا شرکت واسطه. در نتیجه در هیچ یک از مراحل کار و خرید ملک کمیسیونی از طرف شما پرداخت نخواهد شد.

شما تمامی پرداخت های خود را به حساب شرکت سازنده مستقیما واریز نمایید (نه به حساب واسطه) و در ازای آن رسیدی دریافت می کنید که پرداخت مربوط به آن رسید قبلا در قرارداد شما با سازنده ذکر شده است.

بررسی دقیق تر خرید بدون واسطه ملک در ترکیه

ابتدا خرید بدون واسطه ملک در ترکیه را کمی بیشتر شرح میدهیم، وقتی شما با یک سازنده بصورت مستقیم قرارداد امضاء می کنید قیمت ثبت شده در قرارداد شما دقیقا همان قیمتی است که در لیست قیمت شرکت سازنده ذکر شده، به دست آوردن لیست قیمت سازنده کار سختی نیست و این حق شماست که از ما بخواهید این لیست را در اختیار شما قرار دهیم.

لیست قیمت سازنده ملک در ترکیه

هر شرکت ساختمانی که در ترکیه فعالیت می کند برای تمامی واحد های خود در یک مجتمع قیمتی را تعیین می کند و در لیستی قرار می دهد که این لیست را برای تمامی طرف حساب های تجاری خود، شرکت های املاک و بازاریاب های اینترنتی ارسال می کند. این لیست هم بصورت مستقیم از شرکت سازنده به مشتری ارائه می شود و هم شرکت های همکار می توانند این لیست را در اختیار شما قرار بدهند. بنابراین شما با قیمت واقعی هر آپارتمان در ترکیه روبرو خواهید شد و مبلغی اضافه تر پرداخت نخواهید کرد.

اگر شرکتی مدعی این است که به شما خدمات خرید بدون واسطه ملک در ترکیه را ارائه می دهد، می بایست این لیست را در اختیار شما قرار دهد، عدم ارائه این لیست به این معناست که آن شرکت واسطه قیمت آپارتمان ها را افزایش داده و شما مبلغی بیش از قیمت مصوب شرکت سازنده را پرداخت خواهید کرد، در چنین مواقعی این شرکت های واسطه با پیشنهاد تخفیف می توانند نظر مشتریان را جلب کنند زیرا مبلغ را به میزان قابل توجهی افزایش می دهند و سپس با در نظر گرفتن تخفیف نظر مشتریان را جلب می کنند، این در حالی است که شرکت هایی مانند ما به دلیل ارائه قیمت درست و طبق لیست امکان این را ندارند که به مشتریان پیشنهاد تخفیف را ارائه کنند. بنابراین اصل دریافت تخفیف یکی از نشانه های گرانتر خریدن است.

تخفیف و خرید بدون واسطه ملک در ترکیه

در برخی مواقع خود شرکت های سازنده در بازه های مشخص زمانی برای جلب نظر بازار اقدام به ارائه تخفیف می کنند، در چنین شرایطی آنها لیست قیمت به همراه تخفیف را به مشتریان و همکاران ارسال می کنند، بنابراین مجددا شما با یک لیست قیمت روبرو هستید نه یک تخفیف شفاهی. بطور کلی به این مسئله دقت کنید که خرید از واسطه یک کار غیر قانونی است زیرا واسطه صاحب ملک نیست و امضاء قرارداد با مشتری و دریافت پول از مشتری مانند فروش مال غیر می باشد و این خود می تواند پیگرد قانونی برای شرکت واسطه به همراه داشته باشد.

ملاک خارج از ترکیه

یونان | قبرس | اسپانیا | پرتغال | آلمان | تایلند | فیلیپین | استرالیا | آمریکا | کانادا