هزینه های خرید ملک در ترکیه

هزینه های خرید ملک در ترکیه

هزینه های خرید ملک در ترکیه

در اینجا تلاش شده تا اطلاعات مورد نیاز مشتریان در خصوص هزینه های خرید ملک در ترکیه ارائه شود، این مطالب بیشتر بر اساس سابقه سوالات مشتریان تنظیم شده و در صورت نیاز می توانید از راه های ارتباطی در سایت با ما در تماس باشید تا به سوالات تخصصی شما پاسخ دهیم.

محاسبه هزینه های خرید ملک در ترکیه

یکی از رایج ترین سوال هایی که از ما پرسیده می شود هزینه های خرید ملک در ترکیه است، در پاسخ باید بگوییم که بصورت تقریبی چهار درصد از قیمت خرید ملک را جزء هزینه های خرید ملک در ترکیه می توان در نظر گرفت و این مقدار را به مبلغ خرید ملک خود اضافه نمایید، این مقدار معادل کل هزینه های جانبی جهت خرید ملک در ترکیه خواهد بود.

نگرانی مشتریان

برخی از مشتریان نگران میزان هزینه های متفرقه جهت خرید ملک در ترکیه هستند، چرا که در هنگام خرید ملک ممکن است غافلگیر کننده باشند، بنابراین دانستن این مبلغ و دلایل پرداخت آن به شما آرامش خاطر لازم در خصوص خرید ملک در ترکیه را میدهد تا بتوانید با برنامه ریزی اقدام به خرید کنید.

خبر خوب اینجاست که شما تنها یکبار این هزینه ها را پرداخت خواهید کرد و الباقی هزینه های خرید ملک در ترکیه از قبیل هزینه های تامین و نگهداری و مالیات سالیانه بصورت قابل توجهی در ترکیه پایین می باشد، در قیاس با سایر کشور های اروپایی این هزینه ها کمتر از یک سوم اسپانیا و کمتر از یک چهارم فرانسه هستند.

نحوه برآورد هزینه های خرید ملک در ترکیه

بهترین راه برای توضیح این مسئله اشاره به یک مثال است، فرض کنید شما قصد خرید یک ملک در ترکیه را دارید که مبلغ آن 200.000 یورو می باشد، به ترتیبی که برای شما توضیح خواهیم داد شما تقریبا مبلغ 15.000 یورو بعنوان هزینه های خرید ملک در ترکیه باید پرداخت نمایید.

معادل 4.4% از ارزش مبلغ ملک توسط خریدار بابت مالیات بر خرید به اداره مالیات ترکیه پرداخت می گردد، مقدار ارزش ملک در اداره ثبت معادل 60% ارزش واقعی ملک در ترکیه محاسبه می گردد، یعنی 60% از مبلغ 200.000 یورو بعنوان ارزش ملک در ترکیه محاسبه می شود و شما از این مقدار 4.4% بعنوان مالیات بر خرید پرداخت می کنید از این رو مقدار قابل توجهی از پرداخت های شما کسر می گردد و این خود یک دلیل دیگر کمتر بودن هزینه ها در ترکیه نسبت به کشور های اروپایی دیگر است.

طبق قوانین در ترکیه شرکت های مشاور در زمینه املاک مبلغ 1200 یورو بعنوان هزینه های مربوط به سرویس و خدمات از مشتریان خود دریافت می کنند، همچنین این شرکت ها مبلغ 3% از کل ارزش ملک را بعنوان کمیسیون از خریداران ملک دریافت می کنند، تقریبا مبلغ 500 یورو بعنوان هزینه های متفرقه در خصوص امور اداری توسط خریداران ملک نیز به آنها پرداخت می گردد، به این ترتیب شما در حالت متعارف برای خرید یک ملک با قیمت 200.000 یورو می بایست 15.000 یورو بیشتر بعنوان هزینه های خرید ملک در ترکیه (مالیات خرید بر ملک به همراه هزینه های جانبی) بپردازید.

با توجه به مثال بالا این مقدار هزینه در مقایسه با کشور های دیگر در اروپا بسیار پایین می باشد، بعنوان مثال در اسپانیا، فرانسه و ایتالیا برای خرید یک ملک خریدار حداقل 20% از ارزش ملک را تنها بعنوان مالیات بر خرید و بدون احتساب هزینه های جانبی پرداخت می نماید، از این جهت خرید ملک در ترکیه بسیار مقرون به صرفه تر خواهد بود.

مزیت همکاری ما و شما

مبالغ قابل پرداخت بعنوان هزینه های خرید ملک در ترکیه که در بالا اشاره شد برای شما بسیار کمتر از میزان نرمال در ترکیه خواهد بود اگر از امکانات شرکت ما استفاده نمایید، شما تنها مبلغ 4.4% ارزش ملک خود را بعنوان مالیات بر خرید به دولت ترکیه پرداخت می کنید و همانطور که اشاره شد 4.4% از 60% ارزش ملک  را شامل خواهد شد نه 100%، الباقی هزینه ها بعنوان تخفیف برای شما محاسبه می گردد یعنی با توجه به مثال فوق کل هزینه های پرداختی شما برای یک ملک 200.000 یورویی 5.000 یورو خواهد بود، که این معادل 10.000 یورو تخفیف به شماست، علت این تخفیف قرارداد های مستقیم و بدون واسطه با سازندگان ملک در ترکیه است، زیرا به دلیل نوع قراردادی که با شرکت های سازنده داریم از آنها خواسته ایم که این هزینه ها را خودشان تقبل کنند و توسط مشتریان ما پرداخت نگردد، یکی از دلایل همکاری با شرکت ما همین تخفیف ها می باشد زیرا با توجه به حجم معاملات ما با سازندگان پروژه آنها این مساعدت را با ما انجام میدهند و ما نیز این تخفیف ها را برای خود در نظر نمی گیریم و آنها را به مشتریان اعلام می کنیم. برای آشنایی بیشتر در خصوص حذف واسطه ها و در نتیجه کاهش قیمت لطفا اینجا را مطالعه فرمایید.

خرید ملک در بیش از شصت کشور

یونان | قبرس | اسپانیا | پرتغال | آلمان | تایلند | فیلیپین | استرالیا | آمریکا | کانادا